세종 다정동 가온마을6단지 613동 매매｜든든부동산 추천 남향·입주협의 아파트 > 뉴스

01. 매물 한눈에 보기

오늘 소개해드릴 매물은 세종시 다정동 가온마을6단지 중흥S-클래스 센텀시티 613동 매매입니다. 주인거주 상태로 관리가 매우 잘 되어 있어 실입주를 준비하시는 분들께 특히 만족도가 높은 매물입니다. 입주는 협의 가능하며, 남향 거실 기준의 밝은 채광과 안정적인 생활 동선이 장점입니다.

특히 613동은 단지 내에서도 학교, 어린이집, 상가로 이동하기 편한 위치에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 팬트리 공간까지 갖추고 있어 수납과 정리가 쉬워 집을 더욱 깔끔하게 사용할 수 있습니다. 실거주 만족도를 중요하게 보시는 분들께 추천드리는 매물입니다.

02. 단지의 장점과 생활 인프라

가온마을6단지는 세종에서도 선호도가 높은 대단지 아파트로, 한결초등학교와 어린이집을 품은 초품아 단지입니다. 아이를 키우는 가정이라면 통학 동선이 짧고 안전하다는 점이 큰 장점입니다. 단지 규모가 커 관리비 부담이 비교적 안정적이고, 조경과 커뮤니티 환경도 잘 갖춰져 있습니다.

주변 생활 인프라도 탄탄합니다. 다정동 항아리상권을 중심으로 학원가, 대형마트, 병의원, 식당, 은행, 복합커뮤니티센터 등을 도보로 이용할 수 있어 일상생활이 편리합니다. 단지 앞 광역버스 노선도 이용 가능하며, 향후 교통망 확장 기대감도 있어 주거 가치가 꾸준히 주목받고 있습니다.

03. 매물 상세 정보

매매가 8억 5,000만원이며, 공급면적 131.17㎡, 전용면적 98.98㎡의 넉넉한 구조입니다. 총 29층 중 13층에 위치해 있고, 방 3개와 욕실 2개로 가족 구성원이 함께 생활하기에 충분한 공간감을 제공합니다. 현관은 계단식 구조이며, 난방은 지역난방/열병합 방식입니다.

사용승인일은 2018년 4월 26일로 비교적 신축급에 속하는 아파트이며, 총주차대수는 1,639대로 세대당 1.52대를 확보하고 있어 주차 여건도 우수합니다. 해당 면적 세대수는 84세대이며, 건축물 용도는 공동주택입니다. 중개대상물 종류는 아파트, 거래형태는 매매입니다.

04. 관리비와 실거래 참고

최근 1년 기준 관리비는 월 평균 32만854원이며, 여름 평균은 31만1,350원, 겨울 평균은 38만8,611원 수준입니다. 면적과 세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료가 합산되어 부과되며, 포함 항목에는 공용, 전기, 수도, 난방, TV, 기타가 포함됩니다. 실제 거주 계획을 세우실 때 참고하시면 좋습니다.

국토교통부 실거래가를 보면 매매, 전세, 월세 모두 거래 이력이 확인되어 시장 흐름을 함께 살펴볼 수 있습니다. 최근 거래 사례를 함께 비교해보면 이 매물의 가격대와 입지, 구조적 장점을 더 명확하게 판단하실 수 있습니다. 실거주와 자산가치 두 가지를 함께 고려하시는 분들께 의미 있는 선택지가 될 수 있습니다.

05. 든든부동산의 추천 포인트

이 매물의 핵심은 관리 상태, 입주 협의 가능성, 그리고 613동의 우수한 동선입니다. 주인거주로 깨끗하게 관리된 집을 찾는 분, 아이들 학교와 생활 편의시설 접근성을 중요하게 보는 분, 그리고 남향의 쾌적한 거주 환경을 원하는 분들께 잘 맞습니다. 팬트리까지 더해져 실용성도 높은 편입니다.

든든부동산은 단순히 매물만 보여드리는 것이 아니라, 실제 생활 만족도까지 고려해 안내해드립니다. 현장 방문 시에는 채광, 소음, 동선, 수납, 주차 여건까지 꼼꼼히 확인해드리며, 고객님의 상황에 맞는 최적의 선택을 도와드립니다. 세종 다정동에서 믿고 맡길 수 있는 상담을 원하신다면 편하게 문의 주세요.

06. 중개업소 및 세부사항

중개업소는 든든부동산이며, 대표 상담을 통해 보다 자세한 매물 안내가 가능합니다. 소재지는 세종특별자치시 다정중앙로 77, 상가1동 101호(다정동, 가온마을6단지)입니다. 매물번호는 2639922909이며, 거래 전 세부 조건과 현장 상태를 다시 한번 확인하실 수 있습니다.

매물의 방향은 남향(거실 기준), 입주가능일은 즉시입주 또는 협의 가능으로 안내됩니다. 실거주를 준비하시는 분들께는 일정 조율이 가능한 점이 큰 장점이며, 가족 생활 중심의 아파트를 찾는 분들께 특히 추천드립니다.

07. 마무리 안내

세종 다정동 가온마을6단지 613동 매물은 입지, 관리 상태, 실용성, 생활 편의성을 두루 갖춘 아파트입니다. 실제로 보시면 더 매력적인 매물로 느끼실 수 있으며, 세종에서 안정적인 거주지를 찾는 분들께 좋은 선택이 될 수 있습니다. 궁금하신 점은 언제든 든든부동산으로 연락 주세요.

든든부동산에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

- 홈페이지 주소 https://www.dndnrealty.com

- 연락처 1600-1565

- #세종아파트 #다정동아파트 #가온마을6단지 #중흥S클래스 #세종매매 #남향아파트 #입주협의 #초품아단지 #든든부동산 #세종부동산