[7월 4주차] 경상북도 구미시 산동읍 우미린센트럴파크 110.03㎡ 시세·실거래가·관리비 안내 > 뉴스

단지와 면적을 먼저 살펴보세요

경상북도 구미시 산동읍에 위치한 우미린센트럴파크는 실거주 수요와 생활 편의성을 함께 갖춘 대단지 아파트입니다. 이번 글에서는 공급면적 110.03㎡ 기준으로 7월 4주차 시세 흐름, 최근 실거래가, 관리비 정보까지 한 번에 정리해드립니다.

든든부동산은 지역 아파트의 실제 거래 흐름과 단지 정보를 함께 확인해드리며, 매수·매도 상담 시 참고하실 수 있도록 핵심만 보기 쉽게 전달합니다.

최근 시세변화는 어떻게 보아야 할까요

우미린센트럴파크 110.03㎡의 최근 시세는 전반적인 시장 분위기와 단지 내 매물 수급에 따라 변동이 나타날 수 있습니다. 같은 평형이라도 층, 향, 내부 상태, 확장 여부에 따라 가격 차이가 생기므로 단순 평균보다 실제 조건을 함께 보는 것이 중요합니다.

특히 산동확장단지와 인근 생활권은 실수요 문의가 꾸준한 편이라, 거래가 적은 시기에는 호가와 실거래가의 간격이 커질 수 있습니다. 따라서 최근 매물과 거래 사례를 함께 비교해 보시는 것을 권해드립니다.

실거래가 정보는 이렇게 확인하세요

국토교통부 실거래가는 등기 완료 시점이 아니라 계약서 작성 기준으로 집계됩니다. 그래서 실제 소유권 이전 시점과는 차이가 있을 수 있으며, 시장 상황을 빠르게 파악하는 참고 자료로 활용하시면 좋습니다.

우미린센트럴파크 110.03㎡의 최근 실거래 흐름은 매수자와 매도자 모두에게 중요한 기준이 됩니다. 같은 단지 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으니, 최신 거래 내역과 현재 매물을 함께 비교해 판단하는 것이 바람직합니다.

관리비와 단지 기본 정보도 함께 확인

관리비는 아파트 선택에서 놓치기 쉬운 부분이지만 실제 생활비에 큰 영향을 줍니다. 한국부동산원 K-apt 자료를 통해 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충당금 등을 확인하면 월별 부담을 보다 현실적으로 가늠할 수 있습니다.

우미린센트럴파크는 2017년 6월 입주한 단지로, 입주 9년차 아파트입니다. 총 1,558가구 규모이며, 18개동, 지상 25층으로 구성되어 있습니다. 시공은 우미건설(주), (주)우산건설이 맡았고, 난방은 개별난방 방식입니다. 주차는 총 1,942대로 가구당 약 1.25대 수준을 확보하고 있어 비교적 여유로운 편입니다.

든든부동산이 전하는 현장 상담 포인트

아파트 매물은 같은 평형이라도 실제 조건에 따라 체감 가치가 달라집니다. 남향 여부, 조망, 수리 상태, 입주 가능 시기, 대출 가능성까지 함께 살펴야 보다 정확한 판단이 가능합니다.

든든부동산은 구미 산동권역을 비롯해 하이테크밸리, 옥계동, 거의동, 확장단지 인근 매물 상담을 함께 진행하고 있습니다. 매물 접수나 매수 상담이 필요하시면 편하게 문의해 주세요. 현장 중심으로 비교해드리며, 조건에 맞는 방향을 함께 찾아드리겠습니다.

대표 상담 안내

든든부동산은 고객의 입장에서 먼저 생각하는 부동산 중개를 지향합니다. 단지 정보, 시세 흐름, 실거래가, 관리비까지 한 번에 확인하고 싶으시다면 아래 안내를 참고해 주세요.

언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 상담해드리겠습니다.

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