2026년 7월 마지막 주 청약 일정 총정리 | 든든부동산 > 뉴스

01. 7월 마지막 주 청약 일정 한눈에 보기

이번 주 접수 예정 단지는 철원갈말2 행복주택, 월계 중흥S-클래스 리비에르, 고양창릉 S3블록 이익공유형 분양주택, 고양창릉 S4블록 공공분양, 이천 휴먼빌 클래스원, 창원 한신더휴 메가센텀, 오산세교 우미린 포레아시티 민간임대입니다.

7월 27일에는 철원갈말2 행복주택과 월계 중흥S-클래스 리비에르 특별공급이 진행되고, 7월 28일에는 월계 1순위 해당지역, 이천 휴먼빌 클래스원, 창원 한신더휴 메가센텀의 1순위 청약이 예정돼 있습니다. 고양창릉 S3·S4블록은 7월 29일까지 공급유형별 접수가 이어집니다.

이번 주 청약의 실질적인 핵심 날짜는 7월 28일입니다. 서울과 수도권 주요 단지의 1순위 접수가 몰려 있어 청약통장, 거주요건, 자금계획을 미리 점검해야 합니다.

02. 가장 주목받는 서울 청약, 월계 중흥S-클래스 리비에르

서울 노원구 월계동 487-17번지 일대를 재건축하는 단지로, 지하 3층~지상 최고 20층, 5개 동 규모로 조성됩니다. 전체 355가구 중 135가구가 일반분양이며 전용면적은 36㎡, 59㎡, 84㎡로 구성됩니다.

청약 일정은 특별공급 7월 27일, 1순위 해당지역 7월 28일, 1순위 기타지역 7월 29일, 2순위 7월 30일, 당첨자 발표 8월 5일, 정당계약 8월 18일~20일입니다.

석계역(1·6호선 환승)과 광운대역을 이용할 수 있어 서울 도심 접근성이 좋고, 광운대역세권 개발과 장위뉴타운 정비사업, 동부간선도로 지하화 등 주변 개발 호재도 기대됩니다. 다만 공급 물량이 적어 인기 주택형은 경쟁이 치열할 가능성이 높습니다.

03. 분양가가 정말 저렴할까?

월계 중흥S-클래스 리비에르의 최고 분양가는 전용 36㎡ 약 6억9,590만원, 59㎡ 약 12억6,350만원, 84㎡ 약 14억9,910만원입니다. 서울 외곽 지역이라는 점을 감안해도 체감 부담은 적지 않은 수준입니다.

특히 전용 59㎡ 이상은 계약금, 중도금, 잔금 외에도 발코니 확장비, 유상옵션, 취득세, 중도금 이자까지 함께 고려해야 합니다. 주변 시세와 비교해 상대적 메리트가 있더라도, 입주 시점까지 필요한 현금 흐름을 먼저 따져보는 것이 중요합니다.

04. 고양창릉 S3·S4, 가격만 보고 선택하면 안 되는 이유

고양창릉은 서울 은평구·마포구와 가까운 3기 신도시로, 향후 GTX-A 창릉역이 신설되면 서울 주요 지역 접근성이 개선될 것으로 기대됩니다. 공공분양을 기다렸던 무주택자라면 충분히 검토할 만한 지역입니다.

S3블록은 총 1,282가구 규모의 이익공유형 분양주택입니다. 전용 59㎡ 평균 분양가는 4억9,000만원대, 84㎡는 7억원대로 S4보다 낮지만, 일정 기간 거주 후 처분할 때 일반 매매가 아닌 LH 환매 방식이 적용되고 일부 이익을 공공과 공유해야 합니다.

S4블록은 총 1,024가구 규모의 일반 공공분양으로, 평균 분양가는 전용 59㎡ 6억2,000만원대, 74㎡ 7억6,000만원대, 84㎡ 8억6,000만원대입니다. 전매제한과 실거주 의무가 각각 3년 적용되므로, 단순히 분양가만 볼 것이 아니라 향후 자산 운용 계획까지 함께 고려해야 합니다.

05. 당첨자 발표 일정도 놓치지 마세요

이번 주에는 신규 청약 접수뿐 아니라 지난주 청약을 진행한 주요 단지들의 당첨자 발표도 이어집니다. 7월 28일에는 호반써밋 풍무Ⅲ, 오산 헤리티지 자이 1·2단지, 부산장안지구 중흥S-클래스, 업성 푸르지오 레이크시티 2단지의 결과가 발표됩니다.

7월 29일에는 춘천 리버뷰 아이파크, 남양주 진접 서한이다음, 의왕역 SK뷰, 평택역 더센트럴45, 거제 푸르지오 마린피스의 당첨자가 발표될 예정입니다. 여러 단지에 청약했다면 중복당첨 처리 기준을 반드시 확인해야 합니다.

06. 이번 주 청약, 어떤 단지를 먼저 봐야 할까?

서울 신축 아파트를 찾고 있고 자금 여력이 충분하다면 월계 중흥S-클래스 리비에르가 우선 검토 대상입니다. 서울 접근성과 공공분양 가격을 중요하게 생각하는 무주택 실수요자라면 고양창릉 S3·S4가 핵심입니다.

경기 동남부 생활권을 고려한다면 이천 휴먼빌 클래스원, 창원 생활권이라면 창원 한신더휴 메가센텀도 모집공고와 주변 시세를 비교해볼 필요가 있습니다. 결국 이번 주 청약은 ‘어디가 더 오를까’보다 내가 해당지역 우선공급 대상인지, 계약금부터 입주 잔금까지 감당 가능한지, 전매제한·실거주 의무·이익공유 조건을 받아들일 수 있는지를 먼저 따져야 합니다.

관심 단지가 있다면 청약홈 또는 LH청약플러스에서 최신 모집공고와 정정공고를 다시 확인하시기 바랍니다. 청약은 일정과 조건이 조금만 달라도 결과가 크게 달라질 수 있습니다.