진주 아파트 동별 평당가 순위와 실거래가로 보는 시세 흐름 | 든든부동산 > 뉴스

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진주 아파트 시세를 볼 때 가장 많이 궁금해하시는 부분은 “어느 동이 가장 비싼가”, 그리고 “실제로는 어디가 합리적인가”입니다. 오늘은 최근 실거래가를 바탕으로 진주시 동별 평당가 순위와 체감 시세를 함께 정리해드리겠습니다.

01. 진주 아파트 평균 평당가부터 살펴보기

2025년 기준 진주시 아파트 평균 평당가는 1,342만 원입니다. 전년 대비 5.3% 상승한 수치로, 경상남도 22개 시·군·구 가운데 상위권에 해당합니다. 경남 평균 평당가인 1,000만 원 수준과 비교하면 약 23.3% 높은 편이라, 진주가 도내에서도 꾸준히 주목받는 시장이라는 점을 확인할 수 있습니다.

평당가는 지역 전체의 분위기를 빠르게 파악하는 데 유용하지만, 실제 거래에서는 단지별 입지와 연식, 브랜드, 학군, 교통 여건에 따라 차이가 크게 벌어질 수 있습니다. 그래서 평균 수치만 보기보다 동별 순위와 실거래 사례를 함께 보는 것이 중요합니다.

02. 진주시 동별 평당가 순위

최근 기준으로 살펴본 진주시 주요 동별 평당가는 다음과 같습니다.

1위 충무공동(혁신도시) 1,963만 원

2위 가좌동 1,480만 원

3위 평거동 1,403만 원

4위 초전동 1,399만 원

5위 정촌면 1,252만 원

1위인 충무공동과 2위 가좌동의 차이는 약 480만 원으로 꽤 큰 편입니다. 진주혁신도시가 위치한 충무공동이 진주 시세를 사실상 이끌고 있다고 볼 수 있습니다.

반면 2위부터 4위까지는 가좌동, 평거동, 초전동이 1,400만 원 안팎에서 비교적 촘촘하게 형성되어 있습니다. 실거주 목적이라면 이 세 지역을 중심으로 생활권과 단지 조건을 함께 비교해보시는 것이 좋습니다.

03. 같은 동이라도 단지별 차이가 나는 이유

가좌동의 평균 평당가는 1,480만 원이지만, 신진주역세권 인근은 혁신도시와 비슷한 수준으로 거래되는 경우도 있습니다. 즉, 같은 동이라도 역세권 여부, 대단지 프리미엄, 신축 여부에 따라 체감 가격이 달라질 수 있다는 뜻입니다.

진주에서는 특히 충무공동과 가좌동, 평거동의 단지별 격차를 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 단순히 동 이름만 보고 판단하기보다, 실제로는 “어느 단지의 몇 평형이 얼마에 거래됐는지”를 확인하는 것이 더 정확합니다.

04. 최근 실거래가로 보는 체감 시세

숫자만 보면 감이 잘 오지 않기 때문에, 최근 실제 거래된 사례를 함께 보겠습니다.

진주혁신도시 중흥 S-클래스센트럴시티 3단지 / 충무공동 / 전용 99.87㎡ / 7억 2,500만 원 / 6월 13일

평거 4지구 엠코타운 더 프라하 / 평거동 / 전용 153.28㎡ / 8억 원 / 6월 11일

진주혁신휴앤인엘리시움 / 충무공동 / 전용 117.32㎡ / 6억 7,000만 원 / 6월 11일

라온프라이빗 / 충무공동 / 전용 84.89㎡ / 6억 4,000만 원 / 6월 11일

충무공동 내에서도 단지별로 6억 원대 후반에서 7억 원대 중반까지 거래가 나뉘는 것을 확인할 수 있습니다. 같은 동이라도 단지 연식과 브랜드, 세대 구성, 주변 편의시설에 따라 가격 차이가 적지 않습니다.

특히 실거래가는 호가보다 더 현실적인 시장 온도를 보여주기 때문에, 매수나 매도를 고민하신다면 최근 3개월 이내 거래를 기준으로 비교해보는 것이 좋습니다.

05. 재개발 지역과 향후 관전 포인트

이번 순위에서 눈여겨볼 지역 중 하나는 이현동입니다. 현재 이현동은 재개발 사업이 진행 중인 지역으로, 향후 사업이 마무리되면 인근 초전동과 평거동 시세와 어떤 차이를 보일지가 중요한 관전 포인트가 될 수 있습니다.

재개발 지역은 기대감이 먼저 반영되는 경우가 많기 때문에, 투자 관점에서는 분양가와 주변 기존 단지의 실거래가를 함께 비교해보셔야 합니다. 단순히 “개발된다”는 이유만으로 접근하기보다, 준공 시점과 입주 후 수요까지 고려하는 것이 안전합니다.

06. 진주 아파트 시세를 볼 때 기억할 점

평당가는 지역 시세를 가늠하는 하나의 기준일 뿐입니다. 실제 체감 가격은 단지의 연식, 세대수, 조망, 교통, 학군, 상권, 주차 여건에 따라 달라질 수 있습니다. 그래서 같은 동 안에서도 “왜 이 단지는 더 비싼가”를 따져보는 과정이 필요합니다.

진주 아파트를 매매하거나 전세로 알아보실 때는 관심 단지의 최근 실거래가를 먼저 확인하시고, 주변 단지와의 차이를 비교해보시길 권해드립니다. 시세는 숫자 하나보다 흐름을 읽는 것이 더 중요합니다.

07. 마무리 안내

오늘은 진주시 동별 평당가 순위와 최근 실거래가를 중심으로 시세 흐름을 정리해드렸습니다. 진주 시장은 충무공동이 중심축 역할을 하고 있으며, 가좌동·평거동·초전동이 그 뒤를 받치는 구조로 볼 수 있습니다. 실거주든 투자든, 단지별 조건을 함께 살펴보면 훨씬 더 정확한 판단이 가능합니다.

본 포스팅은 2026년 6월 기준 실거래가 자료를 참고하여 작성되었으며, 이후 시세는 변동될 수 있습니다.

궁금한 점이 있으시면 언제든 든든부동산으로 문의해 주세요.

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