진주혁신도시 중흥S-클래스 센트럴시티 2단지 45평형 매매｜참살이울공원 뷰·갭투자 추천 > 뉴스

진주혁신도시의 쾌적한 주거 환경과 우수한 입지를 모두 갖춘 중흥S-클래스 센트럴시티 2단지 45평형 매매 물건을 소개합니다. 본 매물은 참살이울공원 조망이 시원하게 열려 있어 개방감이 뛰어나며, 고층 남동향의 장점까지 더해져 실거주 만족도와 자산가치 모두 기대할 수 있는 아파트입니다.

특히 현재 보증금이 높은 임차인이 승계되는 구조라 초기 투자금 부담을 낮출 수 있어, 안정적인 갭투자를 찾는 분들께 적합합니다. 또한 향후 실입주까지 고려할 수 있어 투자와 거주를 함께 보는 수요자에게 더욱 매력적인 조건입니다.

01. 매물 핵심 정보

소재지: 경상남도 진주시 충무공동 293
단지명: 중흥S-클래스 센트럴시티 2단지
해당동/층: 202동 고층
공급면적: 151.73㎡
전용면적: 117.74㎡
구조: 방 4개 / 욕실 2개
방향: 남동향
매매가: 8억 3,000만 원
임대승계: 보증금 5억 2,500만 원
만기: 2028년 2월 말
실투자금: 약 3억 500만 원

가격 조절 협의가 가능해 조건에 따라 실투자금은 더 낮아질 수 있습니다. 대형 평형을 선호하면서도 자금 효율을 중요하게 보시는 분들께 특히 추천드립니다.

02. 이 매물의 프리미엄 포인트

첫째, 참살이울공원 뷰와 탁 트인 전망입니다. 집 안에서 공원의 사계절 풍경을 누릴 수 있어 답답함이 적고, 고층 특유의 시원한 개방감이 돋보입니다.

둘째, 남동향의 밝은 채광입니다. 오전 햇살이 풍부하게 들어와 실내가 밝고 따뜻한 분위기를 유지하며, 일상 생활의 만족도를 높여줍니다.

셋째, 시스템 에어컨 풀옵션과 깔끔한 관리 상태입니다. 별도의 큰 수리 부담 없이 바로 활용하기 좋은 컨디션으로, 입주 전 손볼 곳이 적은 점이 장점입니다.

넷째, 안정적인 임대 승계 구조입니다. 만기가 충분히 남아 있어 당장 공실 걱정 없이 보유 전략을 세우기 좋고, 갭투자 관점에서도 접근성이 좋습니다.

03. 단지 정보와 생활 환경

중흥S-클래스 센트럴시티 2단지는 총 560세대, 8개 동으로 구성된 단지이며, 주차대수는 840대로 세대당 약 1.5대 수준이라 주차 여건이 넉넉한 편입니다. 난방은 지역난방 방식으로 운영되어 관리 효율성 측면에서도 장점이 있습니다.

사용승인일은 2020년 7월 16일로, 준공 6년 차의 신축급 단지에 해당합니다. 단지 주변에는 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 쾌적한 생활이 가능하고, 혁신도시 중심 상권과 학교, 편의시설 접근성도 우수해 실거주 만족도가 높습니다.

대형 평형이 주는 넓은 공간감과 함께, 혁신도시 내 안정적인 주거 수요를 기대할 수 있는 입지라는 점에서 장기 보유 관점의 매물로도 충분히 검토해볼 만합니다.

04. 문의 및 상담 안내

본 매물은 대형 평형 특성상 희소성이 있고, 전망과 임대 조건까지 갖춘 만큼 관심 있는 분들의 문의가 빠르게 이어질 수 있습니다. 실거주, 투자, 자산 이전 등 다양한 목적에 맞춰 상세히 안내드리겠습니다.

든든부동산은 매물의 장점은 물론, 실제 거래 시 확인해야 할 부분까지 꼼꼼하게 설명드리며 신뢰 있는 상담을 약속드립니다. 방문 전 미리 연락 주시면 보다 정확하고 편리하게 안내받으실 수 있습니다.

업소명: 든든부동산
대표전화: 055-757-8245
휴대폰: 010-7266-7298
사무실 위치: 경상남도 진주시 애나로175번길 11, 중흥S클래스 센트럴시티 4단지 상가 1034호

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