옥계동 삼구트리니엔 200㎡ 매매｜든든부동산 확인매물 안내 > 뉴스

확인된 매물로 안심하고 살펴보세요

본 포스팅은 든든부동산이 안내하는 확인매물 정보입니다. 옥계동 삼구트리니엔 아파트 102동 200/158㎡ 매매 건으로, 넓은 공간과 실거주에 유리한 구조를 찾는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 정남향 배치와 확장형 구조가 돋보이며, 상가·공원·도서관 이용이 편리해 생활 만족도가 높은 단지로 소개할 수 있습니다.

매물 핵심정보

매매가는 3억 9,000만 원이며, 3.3㎡당 약 643만 원 수준입니다. 공급/전용면적은 200/158㎡, 해당층은 3층이며 총 25층 중 중층에 해당합니다. 방 4개, 욕실 2개 구성으로 가족 단위 거주에 알맞고, 월관리비는 약 30만 원입니다. 관리비에는 공용관리비, 전기료, 수도료, TV사용료, 기타관리비가 포함되어 있어 비용 구조를 미리 확인할 수 있습니다.

입주 가능일은 2026년 07월 중순이며 협의도 가능합니다. 현관은 계단식 구조이고, 난방은 개별난방/도시가스 방식입니다. 거실 기준 남향으로 채광과 통풍이 우수한 편이며, 총주차대수는 856대로 주차 여건도 비교적 안정적입니다.

생활 편의성과 실거주 장점

해당 매물의 가장 큰 장점은 넉넉한 면적과 실용적인 동선입니다. 확장형 구조로 체감 공간이 넓고, 정남향 배치로 일조량이 좋아 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한 단지 주변으로 상가, 공원, 도서관 이용이 편리해 일상 생활 인프라를 중요하게 보는 분들에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

이사 시점은 7월 중순 협의가 가능해 계획적인 일정 조율이 가능합니다. 대형 평형을 선호하는 실수요자나, 여유 있는 방 구성을 원하는 가족에게 특히 추천할 만한 매물입니다.

관리비와 단지정보를 함께 확인하세요

2026년 04월 기준 관리비는 총 29만 9,289원으로 확인되며, 연평균은 34만 3,778원입니다. 하절기 평균은 39만 436원, 동절기 평균은 33만 644원으로 계절에 따라 차이가 있습니다. 공용관리비와 기타개별관리비 비중을 함께 살펴보면 실제 월 지출을 더 현실적으로 예측할 수 있습니다.

단지명은 삼구트리니엔이며, 총 642세대 6개 동으로 구성된 중대형 단지입니다. 사용승인일은 2008년 10월 08일, 세대당 주차대수는 1.33대입니다. 용적률 282%, 건폐율 20%로 조성되었고, 건설사는 삼구건설(주)입니다. 주소는 경상북도 구미시 옥계동 907이며, 면적 구성은 121A㎡, 121B㎡, 171A㎡, 173B㎡, 200㎡로 확인됩니다.

시세와 실거래 흐름

한국감정원 시세 기준으로 최근 매매 하한가는 3억 7,000만 원, 상한가는 4억 2,500만 원입니다. 전세 시세는 하한가 3억 500만 원, 상한가 3억 5,000만 원으로 확인됩니다. 최근 실거래를 보면 2026년 04월 13일 3억 5,000만 원(4층), 2026년 03월 02일 4억 1,000만 원(9층), 3억 8,500만 원(11층) 거래가 확인되어 시장 흐름을 참고하기 좋습니다.

전세와 월세 실거래 이력도 함께 확인할 수 있어, 매매뿐 아니라 임대차 시장의 분위기까지 살펴볼 수 있습니다. 실거래와 시세를 함께 비교하면 현재 매물의 가격 경쟁력을 보다 객관적으로 판단하는 데 도움이 됩니다.

든든부동산이 안내하는 중개정보

본 매물은 든든부동산이 안내하며, 고객이 신뢰할 수 있는 정보 전달을 우선으로 합니다. 중개 관련 문의는 아래 연락처를 통해 확인하실 수 있으며, 방문 전 상담을 통해 매물 상태와 일정, 입주 협의 가능 여부를 다시 한번 점검하시는 것을 권장합니다.

평택 든든부동산에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

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