삽교읍 내포신도시이지더원 111동 급매 매매 정보 | 든든부동산 > 뉴스

안녕하세요. 든든부동산입니다. 오늘은 충남 예산군 삽교읍 내포신도시 중심 입지에 자리한 내포신도시이지더원 111동 매매 물건을 소개해 드립니다. 실거주와 투자 수요가 함께 형성된 단지로, 동간거리가 넓고 단지 내 조망이 좋아 선호도가 높은 편입니다.

이번 매물은 급매 조건으로 확인된 물건이며, 전용 72㎡ 타입의 실속 있는 구조를 갖추고 있습니다. 남서향 거실 기준의 채광과 계단식 현관 구조, 3룸 2욕실 구성으로 가족 단위 거주에 적합합니다.

해당 매물은 매매가 2억 2,500만 원으로, 98/72㎡ 구조의 10층 세대입니다. 관리비는 월 28만 원 수준이며, 공용관리비와 전기료, 수도료, 난방비, TV사용료가 포함되어 있습니다.

융자금은 없고, 입주 가능일은 2026년 12월 31일 이후 협의 가능합니다. 실입주를 준비하시는 분이나 중장기 보유를 고려하시는 분들께도 살펴볼 만한 조건입니다.

내포신도시이지더원은 총 892세대, 13개 동으로 구성된 공동주택 단지입니다. 사용승인일은 2017년 12월 27일이며, 세대당 주차대수는 1.32대로 비교적 여유 있는 편입니다.

주소는 충청남도 예산군 삽교읍 목리 894-1이며, 면적은 98㎡, 102㎡, 112㎡ 타입으로 구성되어 있습니다. 내포신도시 생활권을 중심으로 교육, 행정, 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 점이 장점입니다.

특히 해당 세대는 10층으로 중간층 선호도를 기대할 수 있고, 남서향 거실 기준이라 일조와 개방감 측면에서도 만족도가 높을 수 있습니다.

관리비는 계절과 사용량에 따라 차이가 있습니다. 최근 관리비 자료를 보면 총 관리비는 월 평균 약 19만 9천 원대에서 28만 원대까지 확인되며, 난방비는 동절기에 상대적으로 증가하는 구조입니다.

실거주를 고려하신다면 관리비 포함 항목과 계절별 변동 폭을 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 특히 지역난방/열병합 방식은 난방 효율과 유지비 측면에서 장단점을 함께 비교해 보실 필요가 있습니다.

현관은 계단식 구조로 프라이버시 확보에 유리하며, 방 3개와 욕실 2개 구성은 자녀가 있는 가정이나 넉넉한 수납과 공간 활용을 원하는 분들께 잘 맞습니다.

한국감정원 시세 기준으로 매매 하한가는 1억 9,000만 원, 상한가는 2억 2,000만 원으로 확인됩니다. 전세 시세는 하한가 1억 1,500만 원, 상한가 1억 3,500만 원 수준입니다.

국토교통부 실거래가를 보면 최근 매매 거래는 2억 2,700만 원, 1억 8,000만 원 수준이 확인되며, 전세와 월세 거래도 꾸준히 이어지고 있습니다. 이는 단지의 실수요 기반이 비교적 탄탄하다는 점을 보여줍니다.

현재 제시된 급매가는 시세 범위와 비교해도 관심을 가질 만한 수준으로, 조건이 맞는다면 빠른 검토가 필요한 매물입니다.

든든부동산은 내포신도시와 예산·삽교권역의 아파트, 오피스텔, 분양권, 전세, 월세, 토지까지 폭넓게 안내해 드리고 있습니다. 허위매물 없이 실제 확인된 매물 중심으로 상담해 드리는 것을 원칙으로 합니다.

이번 내포신도시이지더원 111동 매물은 동간거리, 조망, 실거주 편의성, 급매 조건을 함께 살펴볼 수 있는 물건입니다. 현장 확인과 세부 조건 상담을 통해 보다 정확한 판단을 도와드리겠습니다.

궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요. 든든부동산이 신뢰할 수 있는 정보로 안내해 드리겠습니다.

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